Pragtfuldt sydvendt 500 m2 jordstykke klart til byggeri. Jordstykket skråner, så alle boliger vil have en uspoleret havudsigt, som ikke kan blokeres pga. hældning og byggehøjderestriktioner.   

Beliggende i sommerhusområde lige nord for Albena Tourist Resort med en fantastisk udsigt til Albena bugten. Området er helårsbeboet. Fra april til november bor flest i sommerhusområdet. Kun få grunde til salg, fordi det er så populært. Der findes gode lokale restauranter, og det tager kun ca. 35 minutter at gå ind til Albena i rask takt. Strandbussen kører hver halve time, og turen til Albena tager ca. 5 minutter med bussen. Kun 25 minutter i bil til Varna via nybygget EU finansieret hovedvej og 10 minutter til de 3 nuværende golfbaner i Balchik. Jorden er zonet og infrastruktur er på plads i sommerhusområdet. Bebyggelsesprocent på 40 %. Maksimum 14 meter byggehøjde under tag beregnet fra midten af hældende fundament. Der kan opføres fx 4-6 luksusferielejligheder i forskudt plan med store sydvendte terrasser. SES kan i konsortium med lokale partnere organisere tilbud på projektudvikling og byggeri. Priserne på byggeri falder kraftigt pga. krisen, hvilket åbner mulighed for den fremsynede køber / investor.                                     

Return on Investment / property gain for developer
Number of sold and constructed m2	500
Cost and prices without VAT	Price per m²
Land price per build up/selling m²	100 €
Construction price per m²	500 €
Project/sales costs	100 €
Total cost per m²	-700 €
Sales price per m² (without VAT)	900 €
Profits per sold / build m²	200 €
Property gain for developer in euro	€100 000

Pris: 50 000 EUR eksklusive moms.   

Skatter og notarafgifter ca. 3,3 %.